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札幌の収益物件で家賃収入を増やすためには
2022年8月2日
収益物件の家賃収入を増やすためには「家賃を上げる」という方法があります。
この他に、家賃収入の高い収益物件の特徴を分析し、収益物件を改善するという方法もあります。
札幌で家賃収入の高い収益物件にはどのような特徴が見られるのでしょう。
家賃収入を増やすためにオーナー様が取組むべきことについても解説します。
札幌で家賃収入の高い収益物件には次のような特徴があります。
・空室が少ない
・物件が好立地にある
・生活環境が良い
空室が多いと家賃収入は減りますが、空室がゼロに近くなるとそれだけ家賃収入が増えます。
家賃収入を増やすためには空室を少なくすることが重要です。
また、家賃収入が高い物件には空室が少ないという特徴があります。
札幌の家賃収入が高い収益物件には、立地が良いという特徴があります。
駅や公共の施設に近い。
病院やコンビニ、スーパーなど生活に必要なお店へのアクセスが良好である。
大きな道路に面している。
このように、生活に便利な立地にある収益物件は家賃収入が高い傾向にあります。
この他に、生活環境が良い収益物件は家賃収入が高いという特徴があります。
掃除が行き届いた好印象の物件や困ったときにすぐ対応してくれる物件、リフォームや設備の交換などをした収益物件などは生活しやすいため、家賃収入が高くなるという特徴があるのです。
札幌の収益物件の家賃収入を増やすためには3つの取組みが重要です。
・空室をなくす取組みをする
札幌の収益物件の家賃収入を増やすためには空室をなくす取組みが必要です。
しかし、空室ができている理由は物件それぞれなので、まずは理由を分析することが重要になります。
空室が出ている理由を分析し、理由に応じた空室対策のための取組みをすることが家賃収入アップのためのポイントです。
・周辺環境や競合の調査をする
周辺の環境を調査して魅力的なポイントをアピールすることも家賃収入を増やすための重要な取組みです。
家賃が割高になっていないか、家賃収入の多い競合はどのような特徴があるのか、調査をして現状に活かすことも必要な取組みになります。
・物件の居住環境を見直す
リフォームや設備の交換など、居住性を改善すると収益物件の魅力としてアピールできます。
居住性を良くすることで入居希望者が増えるケースも少なくないため、居住環境の見直しと改善の取組みが重要です。
物件の掃除や外観の印象なども、こまめにチェックすることも必要な取組みです。
当社は賃貸管理を得意とする札幌の不動産会社です。
空室対策や周辺環境、競合の分析・調査、居住環境を改善するための提案など、総合的にサポートできます。
家賃収入を増やすためのリフォームなら初期費用0円でゼロリフォなどもあります。
札幌の物件の立地や状態、家賃収入の状況によって適切なプランを提案させていただきますので、ぜひ当社にお任せください。
札幌の家賃収入のお悩み解決ならケームラインにご相談ください。
