札幌の賃貸物件の空室対策、そして満室経営するには？
2021.11.15
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1 賃貸物件の需要と供給
札幌の賃貸物件の空室が増えてきたときに考えたいのは「需要と供給」です。
自分が賃貸物件に入居する側の立場に立って考えてみてください。
「そこに賃貸物件があったから」という理由だけで入居を決めるでしょうか。
賃貸物件が自分の需要に合っているか検討した上で、「入居したい部屋だ（需要に合っている）」と判断したからこそ契約を結ぶのではないでしょうか。
札幌の賃貸物件を満室経営するためにも、ターゲットと需要の供給の見直しを行いましょう。
その上で、需要に合った札幌の賃貸物件を供給することが重要です。
たとえば、大きな道路に面しておりアクセスに便利な立地の賃貸物件だったとします。
車を持っているファミリー層がすぐ近くの大型店に買い物に行きやすい立地でした。
しかし、賃貸物件の内装や設備がファミリー層向きではありませんでした。
このようなケースで満室経営するためには、空室対策として札幌の賃貸物件をリフォームすることが考えられます。
札幌の賃貸物件のターゲットを「ファミリー層」と定め、ファミリー層の需要に合った内装や設備へと空室対策としてリフォームするわけです。
空室対策のリフォームをすることによりファミリー層の需要に合った内装や設備にして、賃貸物件を供給します。 -
2 ゼロリフォ２４とは？
問題は満室経営のための空室対策であるリフォームの資金をどのように捻出するかです。
リフォームが満室経営のための空室対策として有効だと理解していても、資金の関係から断念するケースは少なくありません。
札幌の賃貸物件を購入したときの返済が続いていれば、空室対策のリフォーム資金の捻出はさらに難しいことでしょう。
札幌の賃貸物件を満室経営するための空室対策をする資金捻出が難しい場合は「ゼロリフォ２４」を使う方法があります。
ゼロリフォ２４とは、初期費用0円でできる空室対策のためのリフォームです。
ゼロリフォ２４は水廻りから床や壁のリフォーム、設備など、幅広いリフォームに対応しています。 -
3 最後に
札幌の賃貸物件を満室経営するためには「需要と供給」を考えることが重要です。
ターゲット層の需要は何か考え、需要を満たす賃貸物件を供給すれば入居につながりやすくなります。
需要を満たすための空室対策としては、ゼロリフォ２４を活用したリフォームなどがあります。
ただ、リフォームしても、それが果たして需要を満たすことや満室経営につながるのか、オーナー個人では判断が難しいのではないでしょうか。
空室対策・満室経営のことならケームラインにお任せください。
満室経営のために札幌の賃貸物件をどのように運営すべきか、そしてどのようにゼロリフォ２４を活用すべきか、一緒に考えていきましょう。
