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不動産を管理する上で起こりがちなトラブルについて｜信頼できる札幌の不動産会社とは
2023年6月1日
札幌で業者への不動産管理を検討している方から「トラブルが不安だ」という声をよく耳にします。
業者とのトラブル対策には3つの方法があります。
・業者のサービス内容や得意分野をよく確認しておくこと
・業者が原因で起こりがちなトラブルを把握しておくこと
・不動産管理を依頼する際は信頼できる業者を厳しい目で選ぶこと
不動産管理業者によって力を入れている分野やサービス内容、管理の方針などが異なります。
不動産管理の専門業者に依頼する際はサービス内容や管理の方針、得意分野をよく確認しておくことが重要です。
また、大切なのが、不動産管理業者との間で起きりがちなトラブルを把握しておくことや、しっかりと業者選びをすることです。
札幌の不動産管理では次のようなトラブルが起こりがちです。
・賃料の滞納や未回収、住人同士のトラブルなど
不動産管理では借主との間で賃料トラブルが起こりがちです。
また、住人同士のトラブルや別の物件の住人とのトラブル、オーナー様と住人のトラブル、住人からのクレームなどが考えられます。
問題が深刻化すると訴訟などの法的対処が必要になるケースもあります。
・不動産管理会社とのトラブル
オーナー様と不動産管理会社の間でトラブルになるケースもあります。
たとえば、オーナー様はトラブルへの迅速な対処を希望していました。
しかし、契約した不動産管理会社は清掃などの日常的な管理には力を入れてくれるものの、トラブルへの迅速な対処はしてくれませんでした。
ニーズと不動産管理会社の対応の不一致によりトラブルになるケースがあります。
この他に担当の対応や料金などでトラブルになるケースが考えられます。
札幌の不動産管理でのトラブル対策には信頼できる専門業者選びが重要になります。
信頼できる専門業者選びでは「オーナー様が希望する不動産管理をしてもらえるか」「不動産管理会社の得意分野とオーナー様のニーズが合致しているか」を確認することがポイントです。
その上で、実際に不動産管理会社と話してみて、提案力や知識などをチェックすることをおすすめします。
札幌の不動産管理で実際に困っていることを話してみて、それに対して不動産管理会社がどのような提案をするか。
現在の不動産管理状況に対してどのような提案をするか。
担当の話の内容や対応、提案、相談時の態度などを見て「信頼できるか」を判断することがポイントです。
札幌の不動産管理を検討しているなら当社へ一度ご相談ください。
当社は不動産管理の具体的な改善策から困ったときのサポート、売買までトータルサポートを行っている専門業者です。
幅広い専門知識と情報を有している専門性の高いスタッフが在籍していますので、「トラブルが不安」というオーナー様も安心してご相談ください。
当社に「任せて良かった」と言っていただけるようにスタッフ一同努めております。
札幌の不動産管理のことならケームラインにお任せください。
