• 1 札幌の相続した家を不動産売却する方法とは？

  はじめて不動産を相続して「不動産売却したい」と考えた場合、相続した家などの不動産にはどのような不動産売却方法があるのか疑問に思うケースも少なくありません。
  相続した家は真新しく十分に居住できるケースもありますが、長年空き家状態になっており、札幌の良い立地にあるにも関わらず居住が難しいケースもあります。
  特に空き家状態が長くダメージの大きい相続した札幌の家は、「果たして不動産売却できるのか」と疑問を覚えたオーナーが、実際に当社へ相談するケースもあります。
  相続した札幌の家を不動産売却する方法にはどのような方法があるのでしょうか。
  
  相続した札幌の家を不動産売却する方法は3つあります。
  
  ・仲介や媒介により買主を探して不動産売却する
  ・不動産買取で不動産会社に買取してもらう
  ・個人的に近隣住民などに不動産売却する
  
  この他に、相続した札幌の家を不動産売却せず収益物件として活用する方法もあります。
  収益物件として一定年数運用してから不動産売却する方法です。
  相続した札幌の不動産の状況や立地、オーナーの意向によってどの不動産売却方法が合っているか変わってきます。

• 2 相続した札幌の家を不動産売却するときにかかる税金

  相続した札幌の家を不動産売却するときにかかる税金には以下のような税金があります。
  
  ・所得税
  ・住民税
  ・印紙税
  ・登録免許税
  
  相続した札幌の家の売却で利益が出れば所得税の住民税の課税対象です。
  ただ、ここで言う利益とは売却金額そのものではありません。
  たとえば札幌の家が2,000万円で不動産売却できた場合、この不動産売却価格から取得や譲渡にかかった費用を差し引くことができます。
  マイナスできる費用をすべて引き、その上で残った利益が課税対象になるのです。
  印紙税は不動産売却の契約書で必要になり、登録免許税は相続した不動産の名義を相続人や買主に動かす相続登記や所有権移転登記で必要になります。

• 3 最後に

  相続した札幌の家を不動産売却する方法は、大きくわけて3つあります。
  この他に、収益物件として運用してから不動産売却する方法などもあるため、オーナーの都合や不動産の事情に合わせて使いわけることが重要です。
  
  札幌の相続した家の不動産売却にかかる税金は、住民税や所得税、印紙税などになります。
  札幌の相続した家を不動産売却するときは、あらかじめ税金の試算をするなど、税金対策して臨むことをおすすめします。
  
  相続した札幌の家の不動産売却はケームラインにお任せください。

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