• 1 入居率をアップするコツ

  管理物件の入居率を上げたい場合は入居率が下がっている原因を分析し、原因に合わせた方法で対処することがコツです。 管理物件の入居率が下がる原因としては次のようなものが考えられます。 ・近隣エリアにライバルが多い ・管理物件のあるエリアのニーズに合っていない ・管理物件の印象が悪い ・管理物件の入居や退去のタイミングが重なっている 近隣により条件の良いライバル物件がある場合や、競合が多い場合などは入居者の奪い合い状態になってしまいます。 そのため、入居率が下がってしまうケースも少なくありません。 管理物件の掃除が行き届いていない場合や設備が古い場合なども魅力が下がってしまい、入居率に影響が出てしまいます。 特にライバルが多い場合は競合の管理物件に入居者を奪われる原因になってしまうのです。 この他に、入居や退去のタイミングの問題やエリアニーズの問題があります。 管理物件に学生や会社員が多いと転勤や進学、卒業などのタイミングで入居率が大幅に下がってしまうことも珍しくありません。 また、家族世帯が多く住んでいる地域なのに単身世帯向けの管理物件だと、そのエリアに多くの人が求めるニーズとの乖離から入居率が下がってしまうことがあります。 まずは入居率が下がっている原因を突き止め、その原因に合った対処をすることが入居率アップのコツです。

• 2 不動産管理をお願いすることのメリットについて

  入居率アップのためにまずは原因を突き止めることがコツと言われても、管理物件の状況や周辺のこと、ニーズ、賃料相場など情報を把握して分析することは難しいことです。 入居率アップのコツを実践しようと思っても、 ・管理物件の事務に時間がかかってしまいコツを実践する時間がない ・管理物件の入居率が下がっている原因を自分で分析することは難しい ・管理物件の入居率アップのための対策を自分で立てることが難しい ・管理物件の入居率アップのための対策を実行することが難しい このように、管理物件のオーナー様自身が対処できないこともあります。 不動産管理を依頼すれば、入居率が下がっている原因の分析から対策の提案まで、不動産管理会社がサポートしてくれます。

• 3 最後に

  当社は札幌市の不動産管理会社です。 当社は管理物件の不動産売買 ・不動産管理 ・不動産の施工 ・入居率アップのための提案 ・入居率アップのために計画実行を総合的にサポートします。 管理物件の入居率アップに関しては原因に合わせて具体的な提案をさせていただきます。 ぜひ当社にお任せください。 原因の分析や管理なども当社がお手伝いします。 管理物件の入居率アップ対策・不動産管理ならケームラインにお任せください。

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