• 1 不動産管理会社に依頼できる業務

  不動産管理会社に依頼できるのは「管理業務全般」です。 具体的には次のような業務を依頼できます。 ・家賃の回収 ・滞納した家賃への対処（督促など） ・契約の管理や更新 ・クレームや相談への対応 ・不動産の清掃、維持管理、修繕 ・不動産の空室管理や入居者の募集 ・空室対策など具体的な対策の立案や提案、対処 ・入居者が退去する際の対応（敷金の清算や原状回復）　　など 不動産管理会社は不動産の管理に必要な幅広い業務を依頼可能です。 なお、不動産管理会社によって「力を入れている業務」や「対応外になっている業務」などが異なります。 特にお願いしたい業務があれば、その業務に力を入れている不動産管理会社を探すことをおすすめします。 また、その業務への対応の可否などを最初に確認し、対応していない不動産管理会社は依頼の候補から外しておくといいでしょう。

• 2 不動産管理会社と不動産仲介会社の違い

  不動産管理会社への依頼でよくあるのは「不動産仲介会社との勘違い」です。 不動産管理会社と不動産仲介会社は違います。 不動産管理会社に依頼したいのに不動産仲介会社に依頼してしまうと、ニーズや目的違いになってしまうため注意が必要です。 ニーズに合った会社を選ぶための基礎知識として、不動産管理会社と不動産仲介会社の違いを知っておくことが重要になります。 違いは「業務内容」です。 不動産管理会社の業務内容は不動産の管理や契約管理、清掃、クレーム対応、賃料の回収など「不動産を経営する上で必要な業務」になります。 オーナー様が不動産を管理するために必要なアドバイスや情報提供なども行います。 不動産仲介会社の業務内容は「仲介による不動産の売買や賃貸」「不動産の売買・賃貸などで間に入ること、サポート」です。 不動産管理会社は賃貸物件などの管理が主な業務ですが、不動産仲介会社は仲介による不動産売却のサポートなど、売買や賃貸のときに間に入ることが主な業務になります。 このように不動産管理会社と不動産仲介会社は業務内容の点で違いがあります。

• 3 最後に

  札幌市や近郊で「不動産の管理を依頼したい」と考えているなら、管理業務の実績と経験が豊富な当社にお任せください。 当社は不動産管理会社であると同時に不動産仲介会社でもあります。 不動産管理だけでなく仲介による売却や空室対策、入居者の募集などの業務にも対応可能です。 また、不動産管理から不動産仲介までワンストップで対応できるところが当社の強みになっています。 札幌市や近郊で不動産管理会社を探しているオーナー様はぜひケームラインにご依頼ください。

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