賃貸物件でトラブルがあったら?札幌の不動産は当社にお任せください!
2023.09.05賃貸物件のトラブルには大きく分けて2つのパターンがあります。 ・賃貸物件の隣人トラブル ・不動産管理会社とのトラブル 賃貸物件でトラブルがあったらどのように対処すればいいのでしょうか。 札幌の不動産管理会社が賃貸のよくあるトラブルと対処法について解説します。
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1 隣人とのトラブルについて
賃貸物件でよくあるのは3タイプの隣人トラブルです。
・隣人の音で賃貸トラブルになる 隣人の生活音でトラブルになるケースは珍しくありません。 隣人の生活音や我慢できない騒音、足音など、音がよくあるトラブルケースです。 隣人トラブルの場合は入居者側が自分で対処しようとするとさらにトラブルが深刻化する可能性があります。 不動産管理会社に相談することが基本的な対処法です。
・隣人の臭いでトラブルになる 隣人の生活臭やペットの臭い、ベランダでのタバコの臭いなどによってトラブルになることもあります。 臭いも代表的な賃貸物件のトラブル原因です。 臭いが気になっている場合も不動産管理会社に相談することが対処法になります。
・隣人のルール違反でトラブルになる 隣人が共用スペースに荷物を置く、勝手に使用するなどのルール違反をしている場合はトラブルになることがあります。 こういったケースでも大きなトラブルに発展する可能性があるため、不動産管理会社に相談することが有効な対処法です。 -
2 不動産会社とのトラブルについて
賃貸物件では入居者同士だけでなく、不動産管理会社側とトラブルになるケースもあります。 不動産管理会社との間でよくあるのは次のようなトラブルです。 ・不動産管理の手数料に関するトラブル ・不動産管理会社が希望する管理をしてくれないことによるトラブル ・不動産管理会社が対処してくれないことによるトラブル 不動産管理会社に支払う費用で揉めることがあります。 また、よくあるのは不動産管理会社との管理上のトラブルです。 たとえば、オーナー様は管理に積極的に関わって欲しいし、専門知識を活かして積極的に提案もして欲しいと思っていました。 しかし、不動産管理会社側は必要最低限のサポートしかしません。 不動産管理の内容やサポートに対してオーナー様の考えやニーズと食い違い、トラブルに発展することがあります。 この他に、賃貸物件の不動産管理上の対処や対応でトラブルになってしまうケースもあるのです。 たとえば、管理物件の中で隣人トラブルが起きてクレームや相談が寄せられているのに、不動産管理会社があまり動いてくれないといったケースにトラブルになることがあります。
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3 最後に
賃貸物件のトラブルには大きく分けて2つのタイプがあります。 賃貸物件の入居者同士のトラブルやクレーム、相談などは不動産管理会社への相談が対処法です。 しかし、その不動産管理会社がしっかり動いてくれなければ意味がありません。 不動産管理会社とトラブルになっている場合やしっかり対処してくれない場合は管理会社を変えてはいかがでしょう。 当社は札幌の不動産管理会社です。 管理会社とのトラブルで困っているオーナー様や、希望する管理・対応を受けられていないと悩んでいるオーナー様は、まずは当社へご相談ください。 不動産管理のお悩みなら札幌のケームラインにお任せください。