賃貸物件をお持ちの方、リノベーションにより入居率アップをしてみませんか？
2022.05.25
賃貸物件をお持ちの方の多くの方は安定した入居者による収入が大事だと思います。 ですが、賃貸物件も築年数が経過することにより、老朽化が進んでいきます。 老朽化が進むことにより入居者の減少と退居者の増加に大きく関わっており、定期的に補修を行う必要があります。 ただ補修しても入居者を急激に増やすことは難しいと思います。 そんなときはリノベーションを行い、新築以上の付加価値をつけることをおすすめします。 今回の記事では「入居者が判断する賃貸物件の入居基準」「リノベーションによる効果」をお伝えします。 記事を通してリノベーションによる効果を理解していただき、検討していただければと思います。
-
1 入居者が判断する賃貸物件の入居基準
賃貸を借りる際に入居者は物件の立地、間取りや設備、管理会社の対応、家賃の金額などで検討します。 賃貸物件を購入した後に変更できないのは物件の立地であり、他の要素に関しては変更や改善をすることが出来ます。 入居者は内見を行い、間取り、設備、雰囲気、金額を考え入居を決断する場合がほとんどです。 快適な生活を求める入居者には、家賃が安くても設備が古くて使いにくいことや壁の汚れなどの要素があると入居に繋げるのは非常に厳しいといえます。 賃貸物件は大型の補修によりキレイにすることはできますが設備や部屋ごとの雰囲気は変えることが出来ません。 リノベーションを行うことにより年齢層を意識した部屋、最新の設備に変更することが出来ます。 当社は賃貸管理も得意としており、オーナー様の希望や悩みに対して計画性をもって対応いたします。 リノベーションとリフォームは施工費用が掛かかりあきらめる方は多いと思いますが当社の賃貸管理により積立を計画的に行うことで定期的な修繕、リフォーム、リノベーションをご提案いたします。
-
2 リノベーションによる効果
賃貸物件はリフォームとリノベーションを行うことで生まれ変わります。 ご検討している方はリフォームとリノベーションの違いをご存じでしょうか？ リフォームは老朽化により劣化した物件を新築同様に作り変える方法であり、リノベーションは元々の部屋に時代と共に変化するニーズに応えるため、付加価値をつける方法です。 リノベーションは比較的新しい賃貸物件にも有効的であり、部屋に個性や特徴をつけることが出来ます。 例えば、ガス料金や灯油の料金の上昇傾向にあるため、コンロをＩＨに変更する、肌触りのいい床や壁にすることにより快適な生活を提供することも出来ます。 リノベーションはオーナー様の要望も反映しやすいため、多種多様な効果を得ることのできるため、入居率にお困りの方や部屋の雰囲気を変えたい方に非常におすすめです。 当社は独自の情報網を使うことでオーナー様の要望や悩みに対して入居者が求める条件を反映させた提案をすることが得意な不動産会社です。 リノベーションによる効果は多種多様なため、気になる方はさらに詳しくご説明いたしますのでお気軽にご相談ください。
-
3 最後に
今回の記事によりリノベーションによる効果を少しでも理解していただければと思います。 入居者を増やすためにとても有効的な方法のため、今後も長く賃貸経営をお考えの方はリノベーションもしくはリフォームをご検討していただければと思います。 当社は入居者とオーナー様を結び付け、お互いに満足のいく提案を心がけているため、賃貸管理を依頼したい方もぜひ当社にお任せください。
